ООО Акс

«СУБПОДРЯД»

Наша компания выполняет функции Технического заказчика и Генерального подрядчика при строительстве гражданских и промышленных объектов.

Гражданские объекты: социальные, жилые, медицинские, культурные, спортивные.
Промышленные объекты: логистические комплексы, производственные цеха и другие объекты промышленного назначения.

1. Мы закрываем полный цикл: от подготовки строительства и подбора субподрядчиков до контроля СМР, приёмки работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Заказчик получает единое окно управления проектом и снятие операционной нагрузки.

2. Специализация
2.1. Подготовка строительства
Подготовка и сопровождение ПИР.
Получение и выполнение ТУ.
Согласование с государственными органами.
Сопровождение прохождения экспертизы.
Формирование разрешительной и исходно-разрешительной документации.
2.2. Строительно-монтажные работы (СМР)
Земляные работы.
Монолитные работы.
Каменные работы.
Кровельные работы.
Фасадные работы.
Инженерные работы.
Отделочные работы.
Благоустройство.
2.3. Сдача объекта
Проведение испытаний под ЗОС, включая комплексные испытания.
Выполнение всех ТУ.
Формирование папки исполнительной документации (ИД).
Получение ЗОС и РНВ.
Передача объекта в эксплуатацию.
Клининг объекта.
2.4. Сопровождение при обращении в энергоснабжающие организации
Сопровождение проектов при обращении в энергоснабжающие организации г. Москвы и Московской области.
Взаимодействие по техусловиям, согласованиям и подключению.

3. Подбор субподрядчиков, анализ способности и рисков
Имеем рабочие связи с более чем 300 подрядными организациями по всем видам строительных работ.
Подбираем 2–5 исполнителей под объём, сроки, регион и особые требования заказчика.
Проверяем: ИНН, ОГРН, СРО, лицензии, суды, налоговые задолженности, персонал, технику, опыт, рекламации.
Анализируем способность субподрядчика выполнить заказ: ресурсы, загрузку, ключевых специалистов, финансовую устойчивость.
Оцениваем риски: юридические, финансовые, производственные, кадровые, репутационные.
Учитываем особые финансовые требования: аванс, отсрочка, банковская гарантия, эскроу, факторинг, контроль целевого расходования средств.

4. Контроль за выполнением СМР
План-график, этапы и контрольные точки.
Стройконтроль объёмов, качества, материалов и скрытых работ.
Фото- и видеоотчёты, совещания, протоколы, KPI.
Ведение исполнительной документации, актов и предписаний.
Оперативное реагирование на отклонения и срыв сроков.
Координация субподрядчиков и ресурсоснабжающих организаций на площадке.

5. Приёмка работ
Проверка объёмов и качества по проекту и смете.
Формирование и проверка КС-2, КС-3, исполнительной документации.
Устранение замечаний и повторная приёмка.
Гарантийные обязательства и передача объекта.
Закрытие этапа или договора, финальные расчёты.

6. Дополнительные возможности сопровождения проекта
МОЭК и ресурсоснабжающие организации: техусловия, согласования, подключение, взаимодействие.
Стройнадзор: уведомления, извещения, проверки, предписания, ИД.
Налоговая / ФНС: проверка контрагентов, налоговые риски, сопровождение камеральных проверок.
HR: подбор линейного персонала, оформление, миграционный учёт, обучение, охрана труда.
Энергоснабжающие организации г. Москвы и МО: сопровождение обращений, ТУ, согласований и подключения.

7. Выгоды для заказчика
Единое окно управления проектом — от подготовки до ввода в эксплуатацию.
Экономия времени на поиске, проверке и координации подрядчиков.
Прозрачность и юридическая безопасность.
Снижение административных, финансовых и производственных рисков.
Гибкость в учёте индивидуальных требований заказчика.
Один ответственный исполнитель за сроки, качество и документацию.

8. Форматы работы
Функции Технического заказчика и Генерального подрядчика по полному циклу.
Отдельные этапы: подготовка строительства, подбор субподрядчиков, контроль СМР, приёмка, сдача объекта.
Разовый подбор субподрядчика и анализ рисков.

https://t.me/mos_subpodryad